在刚刚过去的一季度中，青岛楼市取得了不错的“成绩”，出现了近两年来少有的上涨行情。政策利好叠加之下，开发商也不断“上新”，给置业者提供了更多的选择。看盘看到眼花缭乱，置业者又该如何选择呢？笔者了解到，近期以来部分楼盘问题频出，房屋漏雨、提前验资、延期交付……置业者下手前仍然需要再三比较。
房屋漏雨对业主来说是最不期望遇到的质量问题之一，据信网4月10日报道，近日家在李沧区海岸华府的居民偏偏就遇到了漏雨这一难题，由于近期雨水较大，房屋纷纷出现漏水的问题，据业主王先生介绍，该情况并不是首次出现，并且维修一事已经拖了很久，经常不了了之。李沧区兴城路街道沔阳路社区工作人员表示，目前已经联系过相关物业经理，物业方面也提供了相关有资质的公司，预计一周之内完成修缮。
无独有偶，金科星辰的业主同样遭遇了多次漏雨问题。据信网4月6日报道，近日金科星辰业主张先生称，自己从2018年入住以来，期间发生过多次漏雨问题，最早在装修期间就已发现，后期也联系过物业及开发商，虽然给维修处理过，但问题却没有得到根治，雨季来临时，无论是北窗还是南窗，都“无一幸免”。
除了漏雨之外，即墨华航山海湖一期被曝还存在卫生间漏水等多种质量问题。据半岛新闻客户端4月11日报道，近日该小区业主伊先生反映，新房交付仅仅2年时间，却接二连三遭遇种种质量问题，飘窗漏雨、卫生间漏水、墙面长毛、壁纸脱落等等，已经严重影响到了他的正常生活。
不少家长买房时考虑最多的便是孩子的上学问题，若是房屋交付了教育配套却跟不上，家长们原本想要的“便利”就变成了“不便”。据信网4月3日报道，近日市民李先生反映，胶州市我家·阳光上城小区一期在售楼宣传时曾承诺在小区旁建设小学，但现在交付一年多了，不仅小学没建，连正门的路也没修。现在业主孩子面临上学困难，希望学校早日建设投入使用。
华润置地作为知名央企，却选择用“验资”这种“拔高门槛”的方式，为其项目崂山悦府造势之余，也让购房体验大打折扣，甚至有侵犯个人隐私之嫌。据信网3月31日报道，无预售许可证、无具体房价、无样板间，就连售楼处都是临时搭建，目前还是“三无”状态的青岛崂山悦府，近日却通过百万验资享99.5%房价优惠的方式，考察来访者的购房诚意度和实力。
“保交楼”提出以来，部分楼盘因延期交付接连被曝光，三盛国际海岸已然不是第一次出现这个问题。据信网3月28日报道，花了积蓄买了养老房，可到了交房的时候房子都没盖起来，三盛国际海岸六期的“不靠谱”让李先生很头疼。信网了解到，三盛国际海岸五期、六期项目接连爆出工地停工导致延期交付，开发商青岛海上置业有限公司也多次表示更换总包方。
蓝光雍锦半岛的业主也因延期交付多次维权，可至今仍未解决。据半岛新闻客户端4月10日报道，近日市民王女士反映，其购买的黄岛区蓝光雍锦半岛新房已经延期交房近10个月，2021年10月该项目就处于停工状态。王女士称其和业主多次维权，但因开发商和建筑商之间的债务纠纷，项目一直没有大进展。
当前房地产行业利好进一步释放，前往售楼处看房的置业者明显增多，但买卖双方仍存在“博弈”。更多置业者已逐渐趋于理性，开发商想要取得更好的“成绩”，在向置业者作出诸多承诺的同时更应做到守信，注重口碑和品质，如此才能助力房企自身有更加长远的发展。
信网评论员 云彩
