浙江在线5月7日讯奥体红盘更名房骗局一个个曝光。
4月23日，钱江晚报独家报道了《号称能买到奥体红盘“更名房”，90后骗了购房者近600万元》，曾某锦将骗取的钱财挥霍一空后向公安机关自首。号称可以买到奥体更名房的，不止曾某锦一人。去年12月，钱报《为买更名房，送中介茅台酒和名牌包》一文，对魏某萍以购买更名房为由收取高额服务费进行了披露。
最近，一位购房者发现，两年来他先后打给魏某萍306万元，结果协议上约定的那套房源作为二手房挂牌了，事实上说明了这就是一个骗局。
先后打给魏某萍306万元
苦等近两年拿不到房
苏州人王安（化名），2018年9月以在杭州读书的女儿名义与魏某萍签订了一份购房协议，以新房备案价买入奥体一红盘139m2户型。
“一名中介带我见到魏某萍，她信誓旦旦告诉我可以买到更名房。当时合同约定服务费70万元，购房定金100万元，期限两个月。”付款后不久，他还按照魏某萍的要求购买了一个36万元的车位。
一开始，王安对魏某萍深信不疑。为了筹集购房款，王安甚至卖掉苏州的一套房子。可是魏某萍一拖再拖，王安一等再等，从两个月的期限变成了近两年，今年4月初他总算得到回复，说可以签约了，是一套11楼的边套户型。“魏某萍以杭州圣明实业有限公司的名义，跟我们又签订了一份协议，承诺将这套房源卖给我们，房价481万元（即新房备案价）。”王安说。
4月11日，王安签了合同，并在月底又支付了一笔100万元房款。按照合同约定，今年8月过户。由于约定了具体房号，王安觉得这次总应该靠谱。
“这时候，魏某萍明确告诉我们，更名房拿不到了，给我们的是一套二手房。”王安说，由于他人在苏州，甚至不知道该楼盘已于去年12月交付。
协议上的房源竟是二手房
根本就不是“更名房”
王安总觉得心里有点不踏实，于是上了二手房网站查询这套房源。这一查，居然查到合同约定的这套11楼边套户型，早就在二手房市场挂牌过。
房东挂什么价呢？850万元（含一个车位）！即便扣除36万元车位款，房价也要814万元，与魏某萍承诺给他的481万元的价格，足足差了333万元。
这究竟是怎么一回事？王安向魏某萍提出了质疑。“不管房东挂什么价，你只要出481万元就能买下。至于我是用什么办法做到的，你不用管。”王安说，魏某萍一再向他表示，不会出岔子。
此时的王安，开始警觉起来。“我赶紧联系中介，一问才得知房子已经签订了定金合同，850万元（含一个车位）一分没让。由于房子要到今年8月才满两年，所以定金合同约定8月份再过户。”王安说。
号称贴钱买二手房“兑现承诺”
却要购房者先打钱给她
几经周折，王安拿到了这份定金合同。原来，这份合同是魏某萍以一名员工的名义，与房东签的。合同约定购房定金20万元，允许在过户前以实际购房人（即王安女儿）名义重新签订合同。
“如果魏某萍真要买下这套二手房，再以481万元的价格卖给我，即便算上70万元服务费，也要净亏260多万元，那她究竟图什么？”王安百思不得其解。
“魏某萍告诉我，过户前要把剩下的房款先交给她，再安排跟房东签合同过户。”王安觉得这里面的风险太大，再加上此时已看到钱报关于奥体更名房的报道，遂决定向魏某萍讨回购房款。
4月30日，与魏某萍交涉后，王安终于拿回306万元购房款以及部分利息损失。“杭州的房子没买成，而苏州去年房价涨得很凶，损失太大了。好在购房款全部要回来了。”王安告诫说，千万不要相信更名房。
警方：“更名房”子虚乌有
律师：涉嫌合同诈骗
“据我们调查，奥体更名房就是一个骗局。”钱江世纪城派出所负责办理曾某锦案件的钱相承警官表示。不过，由于还没有受害者报案，目前公安部门尚未对魏某萍更名房事件进行立案调查。
此外，魏某萍的真实动机也存疑。有购房者猜测，魏某萍是想将骗取的购房款用于投资。即便到最后交不出房子，也只是退还购房款和少量利息。而一旦成功，由于资金量可高达上亿元，获利空间巨大。
“如果魏某萍确实是通过虚构‘更名房’使购房者做出错误的‘意思表示’，并与之签订合同，其行为已经涉嫌合同诈骗。”浙江六和律师事务所郎立新认为，魏某萍退还房款，不能改变涉嫌合同诈骗的事实。
