新房墙壁渗水 凿开竟现垃圾
业主起诉房开，获赔4.9万元
广西新闻网-南国今报柳州讯（记者何书俊）李女士买了柳州市西江路某小区的一套住房。装修入住后，房屋的墙壁渗水严重，导致部分家具受损；凿开伸缩缝墙面，里面竟全是施工遗留的建筑垃圾。因索赔未果，今年1月，李女士将广西某房开公司起诉到柳北区法院。最终，法院判决房开公司赔偿李女士各项损失4.9万余元。
2011年10月，李女士购买了位于西江路某小区的一套一楼的住房，房开公司在2013年1月9日交房。2014年1月，李将房屋装修后入住。然而，入住不久，李和家人就发现两间卧室墙面渗水，且腻子起鼓，靠墙的床、床头柜、衣柜及衣柜内的物品均发霉。2014年5月，李将上述情况反映给小区物业报修。
物业公司凿开伸缩缝墙面检查，发现是里面竟是施工期间遗留的建筑垃圾，堆积高至2楼；伸缩缝顶盖板经伸缩产生裂缝后，造成建筑垃圾积水，从而引起房屋墙体渗水。
之后，物业公司清理了伸缩缝内遗留的建筑垃圾并恢复墙面，卧室墙面渗水的问题得到解决，但因此造成李家的家具、衣物等物品的损毁，房开公司并未赔偿，卧室墙面仍未恢复腻子、乳胶漆。李多次向房开索赔未果，便于今年1月将对方起诉到柳北区法院。
法院审理认为，李女士与房开公司签订了《商品房买卖合同》，双方均应按照合同的约定履行义务。李已按照合同约定支付了购房款，房开公司也应按照合同约定，交付达到使用条件、符合质量要求的房屋。而涉案房屋的伸缩缝内，在施工期间堆积了大量建筑垃圾，引起房屋墙体渗水，这不仅影响了李对房屋的正常使用，更造成财产损失，故房开依法应当承担违约责任，赔偿李的财产损失。最终，法院一审判决广西某房开公司赔偿李女士各项损失4.9万余元。
