北全福小区门口设有门 禁， 如果不办理蓝牙， 停车每 次收费10元。 本报记者 刘雅菲 摄
齐鲁晚报4月20日讯 （记者 刘雅菲） 就因自己是租房居住，每月就得比其他住户多交80块钱的停车费， 这让租住在北全福小区的高先生十分不满。 物业表示因为是回迁小区所以对原来的居民不收费， 收费只针对租房者。 而律师认为， 不管是租房还是原住户， 居住在同一小区， 就该享受同等待遇。
为了工作方便， 高先生在北全福小区租了个房子， 刚入住的时候停车不收费， 在门口摁一下喇叭， 保安就会抬杆放行。 可不久前， 当高先生下班回家照例等着保安抬杆的时候，却被告知有车的小区居民要交70元办理蓝牙， 如果不办， 每次进门都需要交10块钱。 而租房住户办理蓝牙后每个月要多交80元停车费。
在和邻居沟通时， 高先生发现小区的其他住户并不需要交钱， 收钱只是针对租房户的。这让高先生有点想不通： “停车都是占同样大的地方， 我们租房也是交房租的， 为什么我们租房的停车就得额外交钱呢？ ”
20日，记者来到小区物业， 负责人甄先生表示， 北全福小区是由北全福庄改造而来的旧村改 造小区。小区居民大概有5000人左右， 停车资源也是越来越紧张。 “办了蓝牙之后横杆可以自动抬起， 而且收费之后， 小区以外的车就不能进入小区了。 ”
甄先生也坦言， 对于固定住户和租房者的收费标准的确不一样。 但之所以这样规定是有原因的： “我们的物业是小区居民自己组织的， 回迁的村民不仅停车不收费， 物业费卫生费等都不收， 这是村民应享有的待遇。 ” 同时， 甄先生认为， 对租房者收取停车费并不过分，而且房东都会将停车收费的问题直接告诉租户。
山东舜祥律师事务所王建华律师认为， 不管租户还是其他住户， 都是小区里的业主，区别对待是不合理的。 “小区的管理应该是一视同仁 ，小区里的车位从理论上讲也应该是小区业主集体所有。 ” 王建华认为，由物业公司通过收停车费的形式收管理费也是应当的， “但是不能一部分业主享受特权， 一部分业主承担过度的义务。 ”
