眼看着孩子马上毕业，租住在秦都区华电东区陪读的李女士却突然被物业告知，要补交8个月的管理费。对此，李女士和很多租住户都表示不解，既然都交了物业费和水电费为何还要再交管理费?
租户
交了物业费为何还交管理费
上周五，李女士在华电小区买电，但却被对方告知要补交8个的管理费，每月30元。“只要是租住户就得交管理费。如果不交费，就不给卖电。”李女士有些无奈地说。“去年9月份才住进去，当时物业也没说要交其他费用。”李女士说，再有2个月孩子就高考了，经过解释，对方才答应可以先补交之前8个月的管理费。
4月13日上午，华商报记者看到，该小区收取的管理费票据上面印着“华电物产公司专用收款收据”。票据显示：卫生服务管理费，共计240元。备注上还标明“2015年9月到2016年4月”。“为啥这些费用都交了，还要再交管理费?”李女士说自己很难理解。
在小区，华商报记者随机采访了华电东西两区的租住户，他们都表示确实在交管理费。“从3年前才开始收的。我们确实不能接受。”一名姓王的租住户说。
物业
物业费包不住后勤开支
物业收取管理费是否合理?华电物产公司的一名关姓负责人回复，管理费确实只对租住户收取，也是无奈之举。“我们属于破产改制的单位型社区，里面住的全是厂里职工。”该负责人说，原本是不收物业费的，因为已经没有实业，很多开支后勤根本包不住，便开始收取物业费。
“我们的物业费一平方米才3毛钱，非常便宜。”但这些只是对老职工的优待，由于小区还有很多开支，只能再次收取管理费。“虽然没有相关规定，但我们出台了文件，收费的标准也是经过多方走访和考核才制定出来的。”该负责人说，之前有很多租住户都不理解，也来物业问过，他们也都一一做了回复。
对此，陕西秦瀚律师事务所律师李志峰说，从法律角度讲，根据《陕西省物业管理条例》中的相关规定，该物业所收取的物业费并不是特别便宜，每平方米3角钱也在规定范围内。而该物业收费没有任何法律法规的依据，属于乱收费。
从公平角度看，既然物业认为成本太大，包不住，也应该是面向全体业主统一收费，不能单独向租住户收取。“如果他们认为是房主把房子出租，收取了租金，也应该向房主收费。”
咸阳市物价办公室工作人员称，如果遇到小区乱收费，市民可以向12358投诉。
